>> Vymalovať alebo vytapetovať si napríklad tiež môžeš ako chceš a nepotrebuješ sa nikoho pýtať.

Ak toto môžeš a na konci pobytu nemusíš vrátiť byt do pôvodného stavu, tak to by som ako vlastník prenajímal hneď o 200e/mesiac drahšie. Aby som pokryl riziko že po odchode nájomníka budem musieť premaľovať napríklad tmavofialové škaredo spravené steny.

edit: prosím nebrať to ako hejt, iba z "biznis pohľadu" sú tie ochrany nájomníka riziká ktoré musia byť kompenzované vyšším ziskom ktorý pokryje prípadné nepríjemnosti. Je škoda že tým trpia obyčajní nájomníci ktorí nechcú maľovať ale keď už je to v zákone...