Re[5]: Južni park, Južne mesto, Bratislava :: Something smarter than us is going to emerge


node:	Re[5]: Južni park, Južne mesto, Bratislava
template:	4
parent:	Re[4]: Južni park, Južne mesto, Bratislava
owner:	ddd
viewed by:
created:	03.07.2017 - 21:53:15

cwbe coordinatez:
101
622654
64215
8364592
8364720
8364734
8364770
8364803
8365092

ABSOLUT
KYBERIA

permissions
you:	r,
system:	public
net:	yes

zo vsetkeho co tu odznelo by rozhodnutie sudu bolo uplne jednoznacne asi iba v jednom pripade, a to ze by zrusil ustanovenie ze stracas zaruku* kvoli vizualnym zmenam. (*mimo veci ktore si priamo zmenil).

ale to, aby spravca zastupoval dve strany sporu fakt znie ako konflikt.

inak ako lahko vypovedatelne su terajsie zmluvy o sprave a ako velmi to je iba nanuteny dalsi zdroj prijmov pre developera?

00000101006226540006421508364592083647200836473408364770083648030836509208365103

spravca predsa nezastupuje 2 strany sporu.
novi majitelia suhlasili podpisom kupnej zmluvy (resp. este pri podpise zmluvy o bud. kup. zml.) respektovat a drziavat vsetky nalezitosti *bla_bla*.
uz od samotnej podstaty toho, ako sa to spravca dozvie (samotni obyvatelia, architekti na kontrolnom dni dalsej casti atd.) zavisi, ze ci a ci vobec to zpravca bude riesit. Co mam skusenost, zatial ked to riesil, poslal mail, upozornil na mozny konflikt a namiesto vynutenia zmeny radsej zmenu navrhol (a postaral sa aj o komunikaciu a riesenie stavu s tretimi stranami). Na toto ale musi mat mandat, pretoze mu to robi naklady. Bez mantadu to neriesi vobec, samozrejme.

0000010100622654000642150836459208364720083647340836477008364803083650920836510308365125

Toto co popisujes je standardna cinnost spravcu asi v 1000 moznych pripadoch (mame hory statnych a inych organov ktore mozu viest hory konani).

Napise svoje stanovisko, doporuci riesenie, za peniaze ponukne nejake sluzby (odvoz upravu atd). Upozorni ake mozu vzniknut skody.

Pokecat si so mnou, alebo mi nieco zaslat postou a mailom moze hocikto na zemeguli (aj mimozemstania ked vedia PSC). Takisto spravca. Jeho nazor mozem ignorovat, ked chcem. Nema paky cokolvek dalej zmenit ked na jeho ponuku nepristupim.

To ze ignoracia potom ma ako vysledok konania sudu, alebo ineho organu nasledky je ina vec.

000001010062265400064215083645920836472008364734083647700836480308365092083651030836512508365201

to, co popisujem, je standardom len ak ma na take nieco spravca mandat. ak ho nema, neriesi nic. ja neviem, kolkokrat to treba este opakovat, kolkokrat treba pisat obvious veci ako to, ze nejde o ziaden spor, nejde o pravny ukon, nejde o konanie v zmysle pravneho konania.
Spravca jednoducho kona, ma zmluvu, ma v nej mandat. Nevynucuje, nevyraza sa, zabezpecuje spravu podla zmluvy tak, aby neboli porusene prava ani tvoje, ani nikoho ineho.
Imho sa nechapeme a bude lepsie to ukoncit, mna to fakt nebavi.

0000010100622654000642150836459208364720083647340836477008364803083650920836510308365112

ak si v spore s architektom, ktoreho zastupuje spravca, a zaroven mas so spravcom zmluvu, tak mi to celkom pride ze zastupuje obe strany sporu v blizkej/totoznej veci, podla toho ake presne kompetencie ma v spravcovskej zmluve.

inak presne ta cast, kde v kupnej zmluve obmedzujes pravo kupujuceho nakladat s vecou plne podla jeho lubovole ma pramalu az ziadnu oporu v zakone.

000001010062265400064215083645920836472008364734083647700836480308365092083651030836511208365128

Prave narusanie vzhladu budovy ma oporu v zakone, konkretne autorskom. Budova (resp jej projekt) je autorske dielo.

00000101006226540006421508364592083647200836473408364770083648030836509208365103083651120836512808365139

e: sorry myslel som ze reagujes na nieco ine.

00000101006226540006421508364592083647200836473408364770083648030836509208365099

Prečo by zmluvy o správe neboli vypovedateľné? Musí zahlasovať nadpolovičná väčšina majiteľov a je to

0000010100622654000642150836459208364720083647340836477008364803083650920836509908365113

ved sa pytam ake to je tazke. lebo spravit ich (prakticky) tazko vypovedatelnymi nie je tazke, staci napr. aby spravca vlastnil cast infrastruktury.