Netýka sa to úplne Viedne, ale keďže je to v AT, dám to sem. Prišlo mi prvé vyúčtovanie všeobecných nákladov domu, kde bývame a je to vcelku zaujímavé, tak som si povedal, že sa s vami podelím. :)

Je to moderná, 31 poschodová budova postavná v roku 2021. Podľahové kúrenie a chladenie cez centrálne tepeľné čerpadlá s hĺbkovými vrtmi, vetranie a rekuperácia tepla cez VZT, 5 podzemných podlaží pre garáže, pivnice, waste management, TZB atď, vrátnik a tak.

Keďže sú všeobecné náklady na dom trochu cez milión Euro, čo mi už prišlo vcelku funny číslo pre rezidenčný objekt, pozrel som sa trochu do detailu, na čo to všetko ide. Prekvapivo tvorí vyše 40% "soft" náklady:

Od najvätšej položky to je:

Vrátnik: 203k
Daňe (pozemok a nehnuteľnosť): 165k
Správca: 124k
Elektrina: 91k
EPS: 72k
Poistka: 68k
Upratovanie: 59k
VZT: 57k
Odpady: 36k
Garáž: 33k
Servis (asi opravy): 30k
Výťahy: 22k + 2,3k výťah pre smetiarov
Údržba TZB: 21k

A potom asi raz toľko položiek, každá pod 10k, napríklad 5k za semafór, 11k za úpravu vody, 3,7k za starostlivosť o rohože a tak.

Vzhľadom na počet bytov to ale nevychádza nejak šialene na byt. Ja mám relatívne malý byt (58m2) a vychádza to necelých 200 euro na mesiac, čo sa dá zniesť. V sume to však znie vcelku zaujímavo. :)

edit s dodatočnými info:
Dom má 356 bytov, 376 parkovacích miest v podzemí pre autá a 137 miest pre motorky, rozsiahlu bicykláreň pod kamerami, kde si ľudia nechávajú aj drahé bajky (čo je fakt super, že to človek nemusí ťahať do bytu) a každý byt má pivničnú kobku, je tu niekde v podzemí aj práčovňa, ale nikdy som ju nevyužil a na -2 je miestnosť odpadového hospodárstva s dostatočným množstvom nádob na triedený odpad