kupa nehnutelnosti v AT :: Something smarter than us is going to emerge


node:	kupa nehnutelnosti v AT
template:	4
parent:	real_estate
owner:	Aroth
viewed by:
created:	06.02.2025 - 13:32:35

cwbe coordinatez:
866
1551575
1966846
9218621

ABSOLUT
KYBERIA

permissions
you:	r,
system:	public
net:	yes

mandalavandal	0
tom_myto	0
Gerronimo	0

Ahoj,

Mate niekto skusenost s kupou nehnutelnosti v AT ako obcan SR?

Je nieco na co si dat pozor?

Dakujem.

0000086601551575019668460921862109218769

my sme vlani kupovali dom z dedicstva, tenkrat poprve
a vsetko prebehlo uplne hladko...
to ze sme par CZ+SK myslim nehralo prakticky ziadnu rolu.
imho treba dobre odhadnut majitela, ci to nie je nejaky spekulant,
inak uplne bezbolestne (len penazenka boliii:)

000008660155157501966846092186210921876909218813

a byvate v tom dome?

ide mi hlavne o to, ze ci tam nieje nejake obmedzenie ak by som ho chcel prenajat alebo tam nechcel hned byvat.

viem ze v lyziarskych strediskach byvaju taketo obmedzenia.

dakujem.

00000866015515750196684609218621092187690921881309218873

pri prenajme je prakticky vzdy klauzula, ze nemozes prenajimat dalej. inak tam nie su ziadne obmedzenia afaik.

ja som podpisal zmluvu na byt vo viedni a odvtedy ich nic nezaujimalo;-)

co ides kupovat?

0000086601551575019668460921862109218769092188130921887309218915

no zatial nic, ale zvazujeme nejaky evakuacny byt ak by dosiel Ivan + ako investiciu v inej krajine.

nieco na trase vlaku z BA do Viedne, idealne 2 izbak.

feel free 2 comment.

000008660155157501966846092186210921876909218813092188730921891509218920

kupa byva trochu problem, kedze nasa banka ti to casto nechce prefinancovat a rakuska mava problem s lehotami a overeniami zo slovenska. ale ide to, poznam zopar ludi co takto kupili byt.

nie je to zly napad z investicneho hladiska, kedze pri vlaku tie ceny bytov dlhodobo rastu, kedze vo viedni sa uz pomaly neda byvat za normalne peniaze ak nemas druzstevny byt.

druha vec je, ci tam chces zit. tie oblasti su definicia "skapal tam pes";-)

00000866015515750196684609218621092187690921881309218873092189150921892009218937

nezakladal by som tu AT nehnutelnost, ale nieco v SR.

zit tam nechcem (sak tam ani kopce niesu), bola by to len nudzovka / investicia.

0000086601551575019668460921862109218769092188130921887309218915092189200921893709218954

to by malo byt potom jednoduchsie.

ak by si potreboval nieco konkretne, daj vediet. sestra zije v reichu a ma blizko k nehnutelnostiam

000008660155157501966846092186210921876909218813092188730921891509218920092189370921895409218976

no mozno by sa aj ini vedeli vyjadrit, tak napisem sem.

ktora z tychto dedin je najviac v pohode (whatever that means, cize asi obcianska vybavenost atd.)?

Kittsee
Pama
Gattendorf
Neudorf b.Parndorf
Parndorf
Bruck/Leitha
Gramatneusiedl

00000866015515750196684609218621092187690921881309218873092189150921892009218937092189540921897609218979

mne je to tazko hodnotit, kedze v ziadnom som nebyval, ale mne je najsympatickejsi Bruck a Parndorf ako obec.

btw: Kitsee je slovenska kolonia a ak pride do BA Ivan, tak budes mat za domov ostnaty drot;-)

0000086601551575019668460921862109218769092188130921887309218915092189200921893709218954092189760921897909234991

kedysi platilo, ze wolfstahl a heinburg si dali lokalne obmedzenia, aby im slovaci nevykupovali nehnutelnosti do nepricetnosti. kupovat sa tam dalo iba ak si presiel vyberkom samospravy - obvykle podmienky ako ze tam naozaj ides byvat, budes mat deti, tie budu chodit do skol v rakusku. budes sa zaclenovat do spolocnosti aktivne, neviem ci aj podmienka na nemcinu nebola nahodou, nie ze tam chodis len prespavat inak zijes vsetko v bratislave. nebudes typicky slovensky asocial co kopi bordel srot a vysoku burinu. rodinka a vidiecka idylka, ziadne prenajmy a ani spekulacie na cenu, ze to strelis za par rokov drahsie.

tak ked tak si treba prezistit, ci taketo nieco stale plati a ci to nahodou nerozsirili aj dalsie okolite obce.

0000086601551575019668460921862109218769092188130921887309218915092189200921893709218954092189760921897909234975