Re: 21.01.2010-10:47:42 :: Something smarter than us is going to emerge


node:	Re: 21.01.2010-10:47:42
template:	4
parent:	21.01.2010-10:47:42
owner:	-
viewed by:
created:	22.01.2010 - 00:08:10

cwbe coordinatez:
866
1551575
63562
2782960
5137815
5139713

ABSOLUT
KYBERIA

permissions
you:	r,
system:	public
net:	yes

vsetko az po dotiahnutie na kataster

00000866015515750006356202782960051378150513971305139997

skus to konkretizovat troska detailnejsie...robim totiz jednu pracicku"dokonalej"realitke...kopa ludi na ne picuje...tak chcem pocut viacero nazorov ako by mala vyzerat realitka, ktora si zasluzi svoju proviziu.

0000086601551575000635620278296005137815051397130513999705168424

hlavne sa treba postarat o profesonalitu .. RK je milion, kazdy chce rychlo zarobit kopec prachov a tak to vyzera

priatelkin brat si s frajerkou kupovali byt v Senci nedavno, cez nejaku RK a nebola vobec mala, no a otrasne skusenosti s pristupom, makler ani nevedel co ma poriadne robit, v banke dojebali nejake papiere...
skratka profesionalita nikde

"DominIQ ???!!!"
www.GEOforum.sk

0000086601551575000635620278296005137815051397130513999705140308

-dokladna obhliadka predavaneho priestoru, ffotodokumentacia
-stanovenie ceny, ktora pripadnym zaujemcom nevykole oci, no na druhej strane bude akceptovatelna aj z tvojej strany
-inzercia bytu/priestoru na vsetkych dostupnych portaloch a inych relevantnych mediach; pravidelny update inzeratov, kazdodenne sledovanie trhu maklerom
-overenie majetkopravnych vztahov, vlastnictva (ci na byte nie su vecne bremena atd)
-fflexibilita a serioznost pri predvadzani priestoru klientom, ktori maju o kupu zaujem
-solidny legal back up (slusny pravnik, ktory pripravuje zmluvy, takisto notar)
-zapis do katastra a naklady s nim spojene hradi vzdy predavajuci (ak sa s kupujucim nedohodne inak), to realitka len sprostredkuje
-vseobecne plati, ze by ti nemali malovat medove motuze popod nos, je dolezite, ako na teba ten-ktory makler zaposobi, bolo by ffajn ist sa do ffirmy osobne pozriet - este pred podpisom akychkolvek zmluv, len tak nenapko
-vyvaruj sa ffirmam, ktore od teba chcu podpis na zmluvy o sprostredovani alebo akekolvek ine odrby, za ktore by si musel/a platit, len co ich oslovis; solidna realitka si uctuje LEN proviziu z predaja, v ktorej su mimo tych zapisov, ktore som spominal, zahrnute vsetky sluzby a poradenstvo

000008660155157500063562027829600513781505139713051399970514030805141027

jou v podstate vsetko co si ale spomenul su"standardne"sluzby...jediny rozdiel od toho co som zvyknuty je asi to,ze vklad na kataster hradi predavajuci...mi sme standardne ako realitka hradila z provizky...samozrejme bol rozdiel ak sa jednalo o byt za 1m a dom za 5m k prikladu...inak dik za backup ;))

0000086601551575000635620278296005137815051397130513999705140278

ide o to ze si musi overit klienta, mala by pozrieť byt (obhliadka), overit vlastnictvo bytu, poradit s financovanim (pripadne aj vybavit ak ma k tomu kapacity), mala by porovnat aj s inymi ponukami, mala by vybavit vsetky nalezitosti do katastra (zmluvy, podania),notarske overenia, kolky, znalecke posudky, vsetky protokoly... Je toho mrte

000008660155157500063562027829600513781505139713051399970514027805141021

len sa rozpis ja to uvitam ;)))

00000866015515750006356202782960051378150513971305139997051402780514102105141114

ked mas konkretne otazky sa pytaj, ale mne sa nechce rozpisovat.. je to fakt na dlho.. A ak kupujes byt alebo co, blikni mi do posty...

0000086601551575000635620278296005137815051397130513999705140278051410210514111405142082

praveze nemam konkretne otazky a ani byt nekupujem...len zvazujem na fakt,ze sa trh drobatko vycistil od realitiek ako to robit este kvalitnejsie a lepsie...chcem skratka poskytnut co najlepsie sluzby...preto sa pytam...zvazujem totiz vstup do kamosovej realitky a troska mu to tam restrukturalizovat...aby to spelo najma k spokojnosti klienta...co mas najlepsiu referenciu a reklamu zaroven...

000008660155157500063562027829600513781505139713051399970514027805141021051411140514208205142394

aha jasne.. chapem :) tak drzim palce nech sa vam a najma tebe dari :)