Americký trh s bývaním dodal na burzy optimizmus :: Something smarter than us is going to emerge


node:	Americký trh s bývaním dodal na burzy optimizmus
template:	4
parent:	Globálna hospodárska kríza
owner:	hurahura
viewed by:
created:	18.03.2009 - 11:09:26

cwbe coordinatez:
866
1551575
63561
4476245
4587606

ABSOLUT
KYBERIA

permissions
you:	r,
system:	public
net:	yes

Pozitívnu náladu na trhy navrátili nečakane dobré údaje z amerického trhu s bývaním. Za posledných 12 mesiacov končiac februárom sa začalo v Spojených Štátoch stavať 583 000 nových rezidenčných stavieb, čo predstavuje nárast o 22 % oproti predošlému mesiacu a vysoko prekonalo očakávania na úrovni 450 000.
http://ekonomika.sme.sk/c/4354304/americky-trh-s-byvanim-dodal-na-burzy-optimizmus.html

000008660155157500063561044762450458760604587680

ten preklad je divny (na co sme si ale asi uz zvykli:)), myslim ze 583 000 novych domov sa zacalo stava vo Feb, nie za cely rok.

nebude to tym ze zacina stavebna sezona?

ono to dava lepsi zmysel porovnavat s tym istym mesiacom minuleho roka co je zhruba 50% nizsie cislo. Nechcem vyzerat ako pesimista ale takyto cheerleeding malokedy vydrzal dlho.. Radsej by som bol keby sa najprv urobili nejake opatrenia zamerane na urdzanie ludi v ich domoch ako dalsie zvysovanie ponuky.

Inak podla tohto zdroja (z Januara ale dost relevantly aj tak):
"The number of existing homes for sale on the market decreased to 3.6 million in January, down from 3.68 million in December. At the current sales rate, it will take an estimated 9.6 months to sell down 3.6 million homes, the NAR report said.
In January 2008, there were 3.54 million homes for sale. The inventory peak was reached in July of last year."

Cize na trhu je 3.6 miliona domov na predaj - asi 10 mesacna zasoba pri sucastnom tempe predaja. Za tych ~10 mesiacov sa vyrobi dalsich ~5 milionov domov (ak pocitame s podobnym tempom ako je tych 588 tisic za Februar). Zaroven sa zvysuje pocet neplaticov hypotek, pripadne tych co s platbou meskaju, co moze mat za nasledok zvysovanie sekundarnej ponuky, cize zabavenych domov ktore sa zase vratia na trh. Naozaj neviem ako sa za takej situacie mozu ceny domov stabilizovat, co je jedna z hlavnych podmienok moznosti odrazenia sa od dna.. inak nikdy nikto nebude schopny urcit aku maju vlastne cenu vsetky tie cenne papiere kryte nehnutelnostami(MBS, CDO, atd.) ktorych sa banky nevedia zbavit.

00000866015515750006356104476245045876060458768004588044

ja to vidim podobne. falosne signaly, ktore rozhodne nepomozu odrazu odo dna. neviem, ci je za tym nejaka statna podpora, lebo ziadne racio za tym nevidim.

0000086601551575000635610447624504587606045876800458804404588343

myslim ze je to proste iba zaciatok novej stavebnej sezony, urcite na tom kazdy nie je uplne zle, su aj regiony kde sa ekonomike relativne dari, chcelo by to mapu s priestorovym rozlozenim novozacatych stavieb..

Edit:
Housing: Two Bottoms

..some readers are confusing a bottom in housing starts with a bottom in pricing. It doesn't works that way!

There will be two distinct bottoms for housing:

1) First single-family housing starts and new home sales will bottom.

and then followed some time later ...

2) Prices for existing homes will bottom.

Just about every housing bust follows this pattern. The bottom in prices could be a year, or two, or more away. It is way too early to try to call the bottom in prices. House prices will almost certainly fall all year and probably next year too.

000008660155157500063561044762450458760604587680045880440458834304590310

suhlasim s editom - teda poslednou vetou. ale nie len kvoli uvedenym dovodom. proste tato kriza nepotrva mesiace ale roky a este vela ludi pride o pracu. v US prichadza kazdy MESIAC o robotu 600 000 ludi. nebudu peniaze (uspory) a tie co budu, budu pouzite na naliehavejsie veci ako luxus samostatne stojaceho domu. ak stavebna reinkarnacia, tak domy s najomnymi bytmi.