činžiak je imho najmä bohemizmus, a skôr indikuje, že ide o nájomné byty, alebo také niečo...

panelák je odvodený od druhu stavby (spomínané prefabricated concrete buldings)

a ďalej sa tu skýtajú ešte názvy ako: vežiak, bytovka, barák, blok a pár ďalších... a ja mám v tom slušný hokej.)